物权法记忆口诀

物权法记忆口诀

2．集体所有的不动产和动产。

[识记目标] 《物权法》第五十八条 集体所有的不动产和动产包括：

（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；

（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；

（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；

（四）集体所有的其他不动产和动产。

[记忆方法] 连接信息字成压韵口诀：法地森山草荒滩，建筑生产和农田

教育科学文卫体，其他动产不动产

3．依照法定程序经本集体成员决定的事项。

[识记目标] 《物权法》第五十九条 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。

下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：

（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包；（为压韵同

义转化为“发外面”）

（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；

（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；

（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；

（五）法律规定的其他事项。

[记忆方法] 连接信息字成压韵口诀：承包方案发外面，包地调整个别间

补偿等费使分法，集体出资企业变

4．不得抵押财产的种类

5．抵押财产发生确定是的情形。

[识记目标] 《物权法》第一百九十六条 依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产

自下列情形之一发生时确定：

（一）债务履行期届满，债权未实现；

（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；

（三）当事人约定的实现抵押权的情形；

（四）严重影响债权实现的其他情形。

[记忆方法] 连接信息字成压韵口诀：期满债权未实现，押人被撤或破产

约定实现的情形，严重影响债实现

6．可以出质的权利。

[识记目标] 《物权法》第二百二十三条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：

（一）汇票、支票、本票；

（二）债券、存款单；

（三）仓单、提单；

（四）可以转让的基金份额、股权；

（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；

（六）应收账款；

（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

[记忆方法] 连接信息字成压韵口诀：汇支本债存仓提，可转基金和股利（“利”为增加的压韵

字）

可转知识财产权，应收帐款（加）法律（即：加上法律行政法规规定的）

7．“善意取得”应当具备的条件。

[识记目标] 《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权

人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付

给受让人（同义转化为“已交他”）。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求

赔偿损失。

当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

[记忆方法] 连接信息字成压韵口诀：两产善意合理价，已登不登已交他

8．不动产物权的设立、变更、转让和消灭要履行登记程序和发生效力的时间。

[识记目标] 《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效

力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自

记载于不动产登记簿时

发生效力（同义转化为“有效力”）。

[记忆方法] 连接信息字成压韵口诀：不动产、经登记，记载簿时有效力

9．债务人或者第三人可以抵押财产的范围。

[识记目标]

第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[记忆方法] 调序连接信息字成压韵口诀：建筑附着用地权，设备原料半成产

荒地承包和交通，正建航空和筑船

10．抵押权人债权确定的情形。

[识记目标]《物权法》第二百零六条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：

（一）约定的债权确定期间届满；

（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高 额抵押

权设立之日起满二年后请求确定债权；

（三）新的债权不可能发生（同义转化为“新债难”）；

（四）抵押财产被查封、扣押；

（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；

（六）法律规定债权确定的其他情形。

[记忆方法] 调序连接信息字成压韵口诀：债权期满新债难，查封扣押撤破产

没有约定或不明，高额二年请确权