2022版《建筑设计防火规范》修订内容解读

2022版《建筑设计防火规范》修订内容

解读

2021版?建筑设计防火标准?修订内容解读

2022版?建筑设计防火标准?修订内容解读

一、修订条文在老年人设施中的适用范围

什么样的“老年人照料设施〞需按新标准设计？

床位总数〔可容纳老年人总数〕大于或等于20床〔人〕，

为老年人提供集中照料效劳的公共建筑，包括老年人全日照料

设施和老年人日间照料设施。

其他专供老年人使用的、非集中照料的设施或场所，如老

年大学、老年活动中心等不属于老年人照料设施。

二、老年人照料设施独立建设或合建时需注意的事项

1〕新规中高层老年人照料设施被划分为一类高层民用建

筑

2〕老年人照料设施建设位置的选择

新标准5.1.1：建筑高度大于24m的独立建造的老年人照

料设施为一类高层民用建筑。

标准解读：原标准中建筑高度大于50m的老年人建筑为

一类高层民用建筑。新标准中将标准提高，24m以上的独立建

造〔包含贴临建造〕的老年人照料设施即为一类高层民用建筑。

新标准5.3.1A：独立建造的一、二级耐火等级的老年人照

料设施的建筑高度不宜大于32m，不应大于54m；独立建造

的三级耐火等级老年人照料设施，不应超过2层。

标准解读：原标准并未对老年人照料设施的建筑高度提出

限制，新标准明确提出了不应超过54m。并且在条文说明中

明确指出“对于设置在其他建筑内的老年人照料设施或与其他

建筑上下组合建造的老年人照料设施，其设置高度和层数也应

符合本条标准〞。

〔2〕32m——超过32m设连廊

新标准5.5.13a:对于建筑高度超过32m的老年人护理设施，

宜增设能连接老年人起居室与32m以上局部公共活动场所的

连廊，且各层连廊应与疏散楼梯、安全出口或室外避难场所直

接相连。

标准解读：老年人照料设施超过32m以上局部设置连廊，

连廊在火灾发生时可为老人提供另外一条疏散通道。当连廊需

要封闭时，那么要具备与火灾报警联动、可自动开启的外窗。

[3]24m——设有防烟楼梯间。

新标准5.5.13A：建筑高度大于24m的老年人照料设施，

其室内疏散楼梯应采用防烟楼梯间。

标准解读：原标准中建筑高度大于32m时，采用防烟楼

梯间。新标准提高了标准，要求无论合建还是独立建设，当老

年人照料设施楼层楼板高度超过24m时，需设置防烟楼梯间；

不超过24m时，除与开敞外廊直接连接的楼梯间外，均应设

置封闭楼梯间。

有关老年人照料设施层数与功能

(1)3354地下及半地下室允许设置公共活动、康复、医疗

用房。

新标准5.4.4b:养老机构中老年人公共活动室、康复医疗

室位于地下或半地下时，应位于地下一层，每个房间的面积不

应大于200m2，使用人数不应大于30人。

标准解读：原标准中老人年用房不能设置在地下、半地下

空间。新标准对此标准进行了调整，允许三类用房〔公共活动、

康复、医疗〕设置在地下一层。对于大型多功能厅、集中大餐

厅等规模较大的用房，一般无法设置在地下空间。

〔2〕三层，超过3000m²——设避难所

新标准5.5.24A：3层及3层以上总建筑面积大于3000m2

〔包括设置在其他建筑内三层及以上楼层〕的老年人照料设施，

应在二层及以上各层老年人照料设施局部的每座疏散楼梯间的

相邻位置设置1间避难间；当老年人照料设施设置与疏散楼梯

或平安出口直接连通的开敞式外廊、与疏散走道直接连通且符

合人员避难要求的室外平台时，可不设置避难间。避难间内可

提供避难的净面积不小于12m2，避难间可利用疏散楼梯间的

前室或消防电梯的前室，其他要求应符合本标准第5.5.24条的

规定。

标准解读：原标准中没有避难室的相关要求，但新标准中

提出了设置避难室的新要求。应注意避难室的设置条件(3层

及以上，总面积大于3,000m)和设计要求(2层及以上，每个疏

散楼梯旁12m)。

〔3〕四层——设置公共活动用房有限制

新标准5.4.4B：老年人照料设施中的老年人公共活动用房、

康复与医疗用房设置在地上四层及以上时，每间用房的建筑面

积不应大于200m2且使用人数不大于30人。

标准解读：原标准中规定，当采用一、二级耐火等级的建

筑时，老年人活动场所不应超过3层。新版标准对老年人活动

场所的性质，面积和人数做了明确的规定。除设置在1-3层的

公共活动用房没有规模要求，其他地上楼层及地下一层的公共

活动用房规模均应满足不大于200m2，不大于30人。

〔3〕五层，超过3000m²——设消防电梯

新标准7.3.1:5层及以上、总建筑面积大于3000m2的老年

护理设施应设置消防电梯(含其他建筑5层及以上)。

新标准7.3.5：消防电梯前室短边不应小于2.4m。

标准解读：原标准规定32m以上才安装消防电梯，但新

标准提高了设置标准。总建筑面积大于3000m2，楼层为5层

及以上时，应安装消防电梯，前室短边长度不小于2.4m新规

定对改造工程影响较大，涉及整栋楼电梯改造。

设施设备及消防器具

〔1〕电梯厅防烟

新标准5.5.14：公共建筑内的客、货电梯宜设置电梯侯梯

厅，不宜直接设置在营业厅、展览厅、多功能厅等场所内。老

年人照料设施内的非消防电梯应采取防烟措施，当火灾情况下

需用于辅助人员疏散时，该电梯及其设置应符合本标准有关消

防电梯及其设置要求。

标准解读：原标准对老年人照料设施非消防电梯无特殊规

定。在火灾时，电梯井道可能会加速烟气的蔓延扩大。新标准

强调了对电梯厅采用防烟措施，可尽量减弱井道中的烟气对各

楼层的影响。此外，标准中还指出可在火灾时使用电梯进行疏

散，但此电梯应符合消防电梯的设置要求。

(2)消防软管卷盘

新标准8.2.4:直接连接室内给水系统的消防水龙带卷盘应

安装在老年人护理设施内，且消防水龙带卷盘之间的距离不应

大于30m。

标准解释：本规定为新增条款，消防水龙带卷盘比一般消

防水龙带轻，便于老年护理设施中的工作人员(多为女性)使用。

〔3〕自动喷水灭火系统

新标准8.3.4：老年人照料设施应设置自动灭火系统，并

宜采用自动喷水灭火系统。

条文说明：当受条件限制难以设置普通自动喷水灭火系统，

符合“室内最大净空高度不超过8m、保护区域总面积不超过

1000m2及火灾危险等级不超过中危险级I级的民用建筑〞条

件的老年人照料设施可以采用局部应用自动喷水灭火系统。

标准解读：原标准为面积大于500m2的老年人建筑设自

动灭火系统，新标准提高了标准，老年人照料设施均应设置。

但对于高度在8m内，面积不超过1000m2、危险等级不超过

中危险级I级的工程，适当放松了要求，可以使用自动喷水局

部应用系统。此系统可借用室内消火栓的水源，如果达不到用

水量要求，也可从城市供水管网或天然水源中予以补充，与室

内消火栓合用稳压设施、水泵以及管道。适用于一些先天缺少

水池、泵房，且无法进行改造的工程。

〔4〕火灾自动灭火系统

新标准8.4.1:老年人护理设施中的老年人房间及其公共走

道应安装火灾探测器和声音报警装置或火灾广播。

条文说明：当老年人照料设施单体的总建筑面积小于

500m2时，也可采用独立式感烟火灾探测报警器。

标准解读：新规明确了报警系统的安装位置，并提出小于

500m2的老年人照料设施，可设独立式烟感探测器，其通过电

池或生活用电直接供电，安装方便，可实现独立探测、独立报

警。