消防一类二类高层建筑分类

消防一类二类高层建筑分类

1、对于住宅，建筑高度大于54米为一类高层、建筑高度大于27米小于等

于54米为二类高层。

2、对于公共建筑，建筑高度大于50米的二层及二层以上建筑为一类高层，

建筑高度大于24米小于等于50米的非单层建筑为二类高层。

3、建筑高度大于24米的医疗建筑、独立建造的老年人照料设施、重要的公

共建筑为一类高层。

4、藏书量超过100万册的图书馆、省级以上的防灾，指挥调度楼(广播电视

楼、网局级及省级电力调度建筑)超过24米非单层建筑为一类高层。

5、建筑高度24米以上部分任一楼层的建筑面积大于1000平方米的展览、

商店、邮政、电信、财贸金融建筑和多种功能组合的建筑为一类高层。

一类高层和二类高层的区别是什么?

1、公建上的区别

一类高层和二类高层的区别在于楼梯，一类高层采用防烟楼梯间，二类高层

采用封闭楼梯间，而且疏散距离要求不同，在《建筑防火规范》里有详细要求和

说明。

2、住宅上的区别

如果住宅超过54米，属于一类高层，否则属于二类高层，一类高层要比二

楼高层高出很多。

3、公共建筑的区别

对于高楼医疗建筑都属于一类高层，比如省级电视台、财贸、金融等都是一

类高层，建筑面积超过1000平方米，也属于一类高层。

高层建筑划分的标准是什么?

我国划分高层建筑的标准是根据(消防车喷水高度)来划分的，其标准是: 住

在建筑的层数大于(10)层，其也民用建筑和工业建筑的高度大于(24)米

主要包括下面几种

超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑，高层建筑的起点高度或层数,

各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。

在中国，旧规范规定:8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20

层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称

为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝士结构技术规程》(JGJ3-2002)里规

定: 10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝士结构称为高层建筑结构。当

建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。

我国划分高层建筑的标准是根据(消防车喷水高度)来划分的，其标准是: 住

在建筑的层数大于(10)层，其他民用建筑和工业建筑的高度大于(24)米。主要包

括下面几种:

1、住宅建筑按层数分类:一层至三层为底层住宅四层至六层为多层住宅，七

层至七层为中高层住宅十层及十层以上为高层住宅

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于

24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);

3、建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑

不是比较高的电梯房都可以叫做高层建筑，高层建筑是要达到一定的层数才

可以这样说的，我国划分高层建筑的标准是有明确规定的，也会根据地理环境的

不同有几种不同的分类标准，具体以当地政策为准。

建筑高度的计算:当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度;

当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层

的高度;当同一座建筑物有多种屋面形式时建筑高度应按上述方法分别计算后取

其中大值。

局部突出屋顶的喷望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、

排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。