房产评估价是什么意思

房屋买卖时实际成交价是买卖双方协商确定的。在办理过户时由于很多税费都与买卖价格有关。以前大多数人都会在合同上以低于成交价格申报过户来逃税。所以房产和税务部门聘请中介评估机构对每个地段的现存房屋进行评估定价。作为最低交易价格。如果你的实际成交价低于评估价。一般按评估价计税。高则按实计税。这里有三个概念：“实际成交价”只有你们双方自己知道。“评估价”是最低交税价格。“过户价”则是体现在办理手续上的价格。