砖瓦房能使用多少年

50年。

砖瓦房是由砖砌成，用瓦做屋顶的房屋。砖瓦房分为砖石结构和砖混结构，砖石结构的使用寿命在地基牢固、建筑结构合理的前提下是50年砖混结构的使用寿命在施工没有进行偷工减料和地基牢固的前提下是70年。

优点是：外形美观，有中国建筑风格的古典美

缺点是：用的时间长久，屋顶的瓦会出现脱落，因为到一定的年限的时候需要更换，比较麻烦。

砖瓦房能使用多少年

砖瓦房的使用年限，要看很多方面来决定，不能单从房屋的外观来判断。首先看地理位置，从大处讲，各地都不一样的，东北和华北就不一样的从小处讲，平原和山区也不一样

其次，看地基情况，地基材料和施工都好一些，房屋就能多使用几年的再次，看日常生活中的维修和管理，勤快人家多住几年，懒惰人家的房屋就少住几年最后，要看居住者的经济情况了，明明好好的，他就想翻新想扩建，谁也挡不住。